Các biện pháp hạ nhiệt bất động sản mới nhất được chính phủ đưa ra vào tháng 4 dường như đã làm chậm tốc độ tăng giá trên thị trường bất động sản. Vào tháng 5 sau khi các biện pháp được thực hiện, giá giao dịch trung bình của các loại bất động sản nhà ở thấp hơn giá trị ước tính từ 0,6% đến 5%. Tuy nhiên, hiệu ứng này giảm dần từ tháng 6 đến tháng 7.

Công ty phân tích dữ liệu địa phương Real Estate Analytics đã nghiên cứu dữ liệu giao dịch nhà ở từ tháng 1 đến tháng 7 năm nay và nhận thấy rằng giá giao dịch trung bình của nhà riêng trên đất được bán trong tháng 5 thấp hơn 4,68% so với giá trị ước tính. Trong cùng thời gian, giá giao dịch trung bình của nhà riêng không có đất và căn hộ HDB lần lượt thấp hơn 0,93% và 0,61% so với giá trị được đánh giá.

Trong tháng 6, chênh lệch giữa giá giao dịch trung bình và giá trị ước tính của nhà riêng không có đất liền tăng từ 0,93% lên 1,16%, trong khi chênh lệch giữa giá căn hộ HDB tăng nhẹ từ 0,61% lên 0,65%. Tình hình thị trường nhà ở tư nhân có đất phục hồi trở lại, với giá giao dịch cao hơn 1,65% so với giá trị ước tính, đảo ngược tình hình trong tháng Năm.