Giá thuê nhà ở tư nhân không có đất tại địa phương đã tăng trong tháng thứ hai liên tiếp. Trong tháng 7, giá thuê tăng 1,1% so với tháng trước và khối lượng giao dịch tăng 25,3% so với tháng trước.

Các ước tính do trang web bất động sản 99.co và mạng giao dịch bất động sản chung SRX của Singapore công bố vào thứ Tư (30 tháng 8) cho thấy giá thuê nhà riêng phổ biến bên ngoài Khu vực miền Trung (OCR) đã tăng đáng kể nhất, đạt 1,6 %.

Giá thuê nhà riêng cao cấp ở Vùng lõi miền Trung (CCR) tăng 0,7% so với tháng trước. Giá thuê nhà riêng tầm trung ở phần còn lại của miền Trung (RCR) tăng 1,1%. So với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê chung tăng 21,6%. Mức tăng giá thuê hàng năm đối với nhà ở tư nhân cao cấp, nhà ở tư nhân tầm trung và nhà ở tư nhân đại chúng lần lượt là 18,6%, 21,7% và 23,2%.

Xét về khối lượng giao dịch, khoảng 7.282 căn đã được cho thuê. Mặc dù cao hơn mức 5.810 căn vào tháng 6 năm nay nhưng thấp hơn 7,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nếu xem xét theo khu vực, hầu hết người thuê nhà vẫn chọn thuê nhà riêng phổ biến. Lượng cho thuê của loại căn hộ này chiếm 37,4% tổng lượng cho thuê, trong đó nhà ở tư nhân tầm trung và cao cấp lần lượt chiếm 34,3% và 28,3%.

Mặt khác, giá thuê HDB vẫn duy trì xu hướng tăng trong 22 tháng liên tiếp và mức tăng đang ngày càng tăng. Mức tăng so với tháng trước là 2% trong tháng 7, cao hơn mức tăng 1,4% trong tháng 6. Nếu so với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê tăng 24,1%.

Số lượng căn hộ HDB cho thuê tăng 11% so với tháng trước lên 3.320 căn, tăng 9,5% so với cùng kỳ năm trước.

Tháng 7 là mùa thuê cao điểm, Ye Runming, Giám đốc điều hành của Huttons Group, cho biết điều này là do các trường quốc tế khai giảng vào tháng 7 và những sinh viên này đã đẩy giá thuê lên gần. các trường học. Nhu cầu thuê nhà ở tư nhân không có đất. "Nhiều trường quốc tế nằm bên ngoài Quận Trung tâm và nhu cầu mạnh mẽ đã đẩy giá thuê trong quận tăng nhanh hơn các khu vực khác trong tháng 7."

Đối với thị trường cho thuê HDB, ông tin rằng điều này là do một số người nâng cấp HDB Tôi đã mua một căn nhà ở một trong bốn dự án nhà ở tư nhân mới ra mắt vào tháng 7, vì vậy tôi đã chọn bán căn hộ HDB hiện có của mình và cho thuê tạm thời để tránh phải trả thêm thuế trước bạ của người mua.

而能够提供更为人性化、智慧化的上网体验的产品，正愈发受到大众的青睐。华为凌霄子母路由 Q6系列得益于HarmonyOS智慧网络加持，在电商路由器榜单上表现出色，双十一大促来临之际，以华为路由器产品矩阵为代表的，体验更佳的网络设备成为热门品类之一。

vivo副总裁、OS产品副总裁周围发布了“1+2+N”的智能系统体验。其中的1，即vivo自研通用大模型矩阵——蓝心大模型BlueLM；2，即系统全局智能辅助应用“蓝心小V”和以公版APP形式推出的自然语言对话机器人“蓝心千询”；N，即开发者依托vivo业界首家开源的70亿蓝心大模型和对应的微调框架以及大模型开发套件BlueKit打造的高效、低成本专属大模型。1+2+N，将为用户和开发者带来智能化体验。

Luqman Hakim, giám đốc dữ liệu của trang web bất động sản 99.co, đã chỉ ra rằng sự phục hồi mạnh mẽ về giá thuê có thể chỉ diễn ra trong thời gian ngắn và không có nghĩa là sẽ có sự thay đổi lớn trong xu hướng cho thuê. Các chủ sở hữu nhà riêng không có đất vẫn thận trọng khi tăng giá thuê và giá thuê hiện được kỳ vọng sẽ ổn định.

Mai Junrong, giám đốc nghiên cứu của MOGUL.sg, cũng có quan điểm tương tự. Ông kỳ vọng mức tăng trưởng giá thuê sẽ không thay đổi trong năm nay, nhưng mức tăng trưởng cả năm dự kiến ​​sẽ đạt 9% đến 12%. Giá thuê tiếp tục tăng trong nửa đầu năm nay.

"Các dự án nhà ở tư nhân mới hoàn thành tiếp theo sẽ mang lại nguồn cung ổn định cho thị trường, điều này sẽ tiếp tục khiến tốc độ tăng giá thuê chậm lại. Sẽ có khoảng 12.300 căn trong nửa cuối năm nay và 11.100 căn vào năm tới. Các đơn vị nhà ở tư nhân sẽ được hoàn thiện. Giá thuê dự kiến ​​sẽ bắt đầu giảm vào nửa cuối năm tới do nguồn cung nhà ở tư nhân mới."

Yip Runming dự đoán rằng giá thuê nhà ở tư nhân không có đất liền. và nhà ở HDB sẽ tăng 10% trong năm nay, thấp hơn năm trước. Mức tăng gần 30% vào năm ngoái.